à propos du système immobilier espagnol

Nous vous recommandons fortement de choisir une équipe d’avocats indépendants, comme Nova, spécialisée dans les ventes immobilières espagnoles. Par  indépendant, nous entendons que nous travaillons exclusivement en votre nom, sans aucun lien d’intérêt avec l’agent ou le promoteur.

 

Le système de transfert de propriété en Espagne étant différent de celui du Royaume-Uni, assurez-vous que les professionnels impliqués dans la transaction soient qualifiés et expérimentés dans les affaires espagnoles. Soyez particulièrement vigilant si un agent immobilier, un promoteur ou un avocat vous incite à faire des économies de temps ou d’argent en contournant certaines étapes essentielles de la transaction.

 

Autres intervenants dans le marché immobilier que vous pourriez rencontrer

 

NOTAIRES ESPAGNOLS

 

Un notaire espagnol prépare le contrat de vente et délivre les actes publics. En tant qu’acheteur, vous avez le droit de choisir le notaire de votre choix. Le notaire est un fonctionnaire public ayant le devoir de vous fournir des conseils juridiques gratuits et impartiaux sur tous les aspects du contrat avant la signature. Il est recommandé de consulter le notaire dès les premières étapes de la transaction.

 

AGENTS IMMOBILIERS, PROMOTEURS ET AVOCATS

 

Si vous choisissez de travailler avec un agent immobilier, un promoteur ou un avocat, assurez-vous que:

 • ils soient qualifiés, fiables et expérimentés dans les transactions en Espagne;

 • ils soient enregistrés auprès de l’ordre des agents immobiliers

 • ils se spécialisent dans les transactions internationales.

 

GESTOR

 

De nombreux citoyens espagnols font appel à un “gestor” pour effectuer des démarches administratives en leur nom. Les “Gestores Administrativos” sont dûment qualifiés et certifiés pour traiter directement avec l’administration espagnole.

 

TRADUCTEURS

 

Si vous ne maîtrisez pas bien l’espagnol, assurez-vous de faire traduire tous les contrats et documents par un traducteur indépendant. Vous pouvez trouver une liste de traducteurs et interprètes agréés en Espagne sur le site du ministère espagnol des Affaires étrangères.

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